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来源：超级生活 微信：superlifeca
11月卡尔加里房市销售依旧保持畅旺，总销售量1,437套，跟去年同期比上升25.4%，这已经是连续六个月销售量超过去年的水平。基准价$423,600，同比上升1.6%。总挂牌量5,028套，同比下降16.0%。总库存量是月销售量的3.5倍（吸收率R），不高不低，也就是说目前卡城房市属于平衡市场。看下图:
各户型房子的价格同比变化如下（右侧是新上市房子数量、总挂牌量和吸收率R），供参考：
过去一年总库存量、月销售量和基准价的走势如下。可以看出，基准价从6月份开始一直处于上升通道：
再看看各类户型的数据
独立屋销售量893套，同比上升25.6%；基准价$492,000，跟去年同期比上升2.9%。中位价和平均价分别上升3.2%和3.3%；各个价格区间的独立屋销售都不错，其中50万以下的房子销售非常畅旺。下面是独立屋的走势（总库存、月销售量和基准价）。
11月公寓表现还凑合，成交量211套，同比上升12.2%；基准价$254,400，同比下跌1.1%，比10月也轻微下降。库存量是月销售量的7.2倍，还是过剩的比较厉害。请看下图：
11月半独立屋成交152套，同比大升50.5%；基准价$395,100，上升1.3%。联排房子成交量191套，跟去年比上升24.0%；基准价$282,200，同比上升0.46%。最近几个月联排房子的表现不错，本来今年7月份以前的价格是下滑的，现在出现转折了。下面两图分别是半独立屋和联排房子的走势：
11月份的房市，延续了从6月份以来交投活跃的趋势。复工比较顺利、政府强力救助措施和创新低的贷款利率，对房市有支撑作用，推动了房市成交量上升。同时因为疫情的关系，很多卖家不想这时候把房子上市，导致房屋总库存量下降，从而推动房市价格轻微上涨。
需要注意的是第二波疫情来的非常汹涌，对餐饮、旅游和娱乐业冲击比较明显。现在的宝都压在疫苗上面了。
最近这段时间，詹长龙代理的房子陆陆续续卖出。现在是冬天，如果您想卖房子，最好等明年2月份吧。无论买房卖房，就联系老詹吧。清华风格，厚德载物，期待和您合作！
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圣诞节很快来到，今年真的不容易，在此提前祝各位圣诞快乐！
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